雙子星先發建照 議員憂成美河市翻版

雙子星先發建照 議員憂成美河市翻版

臺北市長柯文哲9日赴議會備詢,議員許淑華批評雙子星案恐成美河市翻版,柯文哲允諾組專案小組處理。(季志翔攝)

臺北市長柯文哲上任力推雙子星開發案,但市議員許淑華髮現,過去美河市案由市府先發建照,再與開發商討論分回比率,如今雙子星案竟採相同模式,可能導致市府損失百億元,質疑恐成「美河市翻版」,要柯文哲不要把爛攤子留給下任市長。對此,柯文哲允諾組專案小組處理。

監察院2012年糾正美河市開發案鑑價不實,導致市府損失百億元,有圖利建商之嫌,當年的北市捷運局處長、課長在2017年遭到高院判刑確定。許淑華質疑,柯文哲上任後,也曾批評美河市爲弊案,但她發現雙子星開發案仍先讓開發商取得建照,再討論分回比率。

許淑華說明,以雙子星案服務顧問案報告來看,預估市府可分回C1的3.4萬坪以及D1的6.1萬坪,但根據開發建議書,開發商已先主動規畫投資人將選配商場、景觀餐廳、觀景臺,建議市府取得辦公室與旅館產權,若市府沒有提出規畫,恐導致市府損失百億元。

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許淑華舉例,如同都更案中,民衆與建商談妥權益變換等內容後,纔會同意都更,如一坪換一坪、要求停車位等,否則民衆怎能確定建商蓋完房子後,分配能符合自己需求,但至今雙子星案仍未確定分回比率。

許淑華指出,雙子星案自投標、開發建議書與申請建照來看,開發商已大量增加商場餐廳比例,從23.5%增加至35.1%,並下修旅館與辦公室比例,旅館從12.5%減少至5.3%、辦公室從64%減少至59.6%,開發商擔憂屆時辦公室供給過剩,辦公室沒有價值,「不要的東西就要市府吞」。

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許淑華直言,下個月建照就要拿到,開發商建照一拿到就會拍拍屁股不管市府,要求建照取得之前將權益分配談好,喊話柯文哲別讓雙子星變成美河市翻版,也不要把爛攤子給下一任市長。

對此,柯文哲聽完頻點頭,他表示自己知道了,感謝議員提出來,回去馬上處理,強調會組專案小組處理。捷運局長張澤雄表示,雙子星案已於3月底掛件申請建照,現正由建管處審查中,預計6月或最遲7月拿到建照。

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