港媒:中國房市低迷 經濟炸彈未拆解

港媒:中國房市低迷 經濟炸彈未拆解

據報導,中國房市低迷的經濟炸彈仍未拆解,雖然北京方面頻頻爲房市鬆綁,但房價仍未能扭轉跌勢,預料下跌趨勢將會延續。

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星島日報今天在報導中指出,受疫情衝擊及經濟增長乏力,尤其恆大、碧桂園等知名房地產商爆雷,大陸房市遭受重創;去年11月,大陸70個大中城市新建商品房價格指數較上月下跌0.4%,連續6個月下跌。

此外,二手房價格指數較上月下跌0.8%,連續8個月下跌。

報導表示,中國消費者支出減少,部分原因是房價下跌影響了積蓄。

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爲了穩定房市,北京和上海於12月14日同步推出房市新政,包括降低首付比例,以及下調房貸利率下限等,但房屋的交易量沒有明顯變化。

報導引述中國指數研究院的報告指出,當前大陸房市政策環境已接近2014年的最寬鬆階段,但在民衆收入下滑影響需求、房價下跌預期未減之下,預料2024年中國房市成交量及價格下跌的態勢仍將延續。

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報導又引述中央財經大學教授喬志敏說,未來若要保持房價穩定,北京官方需要繼續降低房貸利率、減免房產交易稅率,而一線城市的限購政策也應適度放開。

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